{"id":7277,"date":"2023-11-21T11:17:58","date_gmt":"2023-11-21T11:17:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sauter-fm.com\/?post_type=karriereblog_new&#038;p=7277"},"modified":"2025-06-04T12:47:22","modified_gmt":"2025-06-04T12:47:22","slug":"interview-wie-geht-es-weiter-mit-dem-geg","status":"publish","type":"karriereblog_new","link":"https:\/\/www.sauter-fm.com\/fr\/unternehmen\/unternehmens-blog\/interview-wie-geht-es-weiter-mit-dem-geg\/","title":{"rendered":"Interview: Wie geht es weiter mit dem GEG?"},"content":{"rendered":"<p><strong><img decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7275 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.sauter-fm.com\/wp-content\/uploads\/sites\/32\/2023\/11\/Blog_Beitrag_GEG_Motiv-150x150.png\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.sauter-fm.com\/wp-content\/uploads\/sites\/32\/2023\/11\/Blog_Beitrag_GEG_Motiv-150x150.png 150w, https:\/\/www.sauter-fm.com\/wp-content\/uploads\/sites\/32\/2023\/11\/Blog_Beitrag_GEG_Motiv-300x300.png 300w, https:\/\/www.sauter-fm.com\/wp-content\/uploads\/sites\/32\/2023\/11\/Blog_Beitrag_GEG_Motiv-60x60.png 60w, https:\/\/www.sauter-fm.com\/wp-content\/uploads\/sites\/32\/2023\/11\/Blog_Beitrag_GEG_Motiv-225x225.png 225w, https:\/\/www.sauter-fm.com\/wp-content\/uploads\/sites\/32\/2023\/11\/Blog_Beitrag_GEG_Motiv.png 600w\" sizes=\"(max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Kaum ein Thema sorgte in letzter Zeit f\u00fcr so viele Kontroversen wie die Novelle des Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG), die nach monatelangem Streit mit der Mehrheit der Ampel-Koalition beschlossen wurde. Nachdem es den Bundesrat passiert hat, soll das Gesetz am 1.1.2024 in Kraft treten. Was hei\u00dft das konkret f\u00fcr die Immobilienbranche und insbesondere f\u00fcr die Geb\u00e4udeautomation? Fragen an Werner Ottilinger, Gesch\u00e4fstf\u00fchrer SAUTER Deutschland.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"clear: both\">\n<p><strong>Einmal ganz global gefragt: Was bedeutet das neue GEG konkret f\u00fcr den kommerziellen Bereich, f\u00fcr Nichtwohngeb\u00e4ude wie B\u00fcrogeb\u00e4ude, Einzelhandel, Schulen, Industrie oder Gesundheitseinrichtungen?<\/strong><\/p>\n<p>\u2026 vor allem h\u00f6here Effizienzstandards in Bezug auf Regelung, Geb\u00e4udebetrieb und Energiemanagement. In dieser Form ist das GEG 2023 ein Novum. So muss beispielsweise ab dem 1. Januar 2024 in neu zu errichtenden Nichtwohngeb\u00e4uden (NWG) der Automationsgrad der Kategorie B nach DIN V 18599-11 entsprechen. Bislang reichte die Kategorie C. Bei Bestandsgeb\u00e4uden greift diese Anforderung ein Jahr sp\u00e4ter und betrifft NWG mit mehr als 290 kW Heiz- oder Klimatisierungsleistung, also ab einer Brutto-Grundfl\u00e4che von mehr als 4 bis 5.000 m\u00b2. Automationsgrad B, das bedeutet: Raumsensorik ist nunmehr zwingend erforderlich, ebenso die Kommunikation zwischen Anlagen, Systemen und R\u00e4umen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Stichwort Effizienz: Was kommt noch auf die Branche zu?<\/strong><\/p>\n<p>Ab dem 1. Januar 2025 ebenfalls f\u00fcr alle NWG vorgeschrieben ist ein fortlaufendes Energiemonitoring. Damit sollen eine \u00dcberwachung, Protokollierung und Analyse des Verbrauchs s\u00e4mtlicher Hauptenergietr\u00e4ger und geb\u00e4udetechnischer Anlagen durchgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen. Schneller und pr\u00e4ziser muss auch das Inbetriebnahme-Management werden. Das GEG fordert, dass Immobilien in kurzer Zeit optimal eingeregelt werden, das hei\u00dft: innerhalb einer Heiz- und einer K\u00fchlperiode oder schneller.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>F\u00fcr Bestandsbauten soll eine kommunale W\u00e4rmeplanung der Dreh- und Angelpunkt sein, die schrittweise kommen soll. Was hei\u00dft das genau? Wie sch\u00e4tzen Sie das Potenzial hier ein?<\/strong><\/p>\n<p>\u2026 sehr hoch! Hier braucht es klare Vorgaben, auf denen Geb\u00e4ude-Errichter und -Betreiber ihr Energiekonzept aufbauen k\u00f6nnen. Je schneller hier gehandelt wird, desto schneller geht es auch bei der Dekarbonisierung voran. Die W\u00e4rmenetze m\u00fcssen konsequent auf erneuerbare Energien umgestellt und ausgebaut werden. Der gesetzliche Zeitplan f\u00fcr die Erstellung der W\u00e4rmepl\u00e4ne orientiert sich an der Gr\u00f6\u00dfe von Gemeinden und St\u00e4dten. Gro\u00dfst\u00e4dte mit \u00fcber 100.000 Einwohnern m\u00fcssen W\u00e4rmepl\u00e4ne bis zum 30. Juni 2026 erstellen, Gemeinden mit h\u00f6chstens 100.000 Einwohnern bis zum 30. Juni 2028, kleinere Gemeinden mit unter 10.000 Einwohnern k\u00f6nnen ein vereinfachtes Verfahren anwenden, wenn das Bundesland dies zul\u00e4sst.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Was betrachten Sie \u00fcber das Gesetzliche hinaus als sinnvoll f\u00fcr Eigent\u00fcmer von Immobilien? Worauf sollten Eigent\u00fcmer sich zus\u00e4tzlich zu gesetzlichen Vorgaben vorbereiten?<\/strong><\/p>\n<p>Sinnvoll ist in jedem Fall eine Bestandsaufnahme: Sofern noch nicht geschehen, m\u00fcssen die vorhandene Geb\u00e4udetechnik, der Automations- und Digitalisierungsgrad sowie der CO<sub>2<\/sub>-Fu\u00dfabdruck auf den Pr\u00fcfstand. Aufbauend auf den Ergebnissen, wird dann der Zeitplan des Dekarbonisierungspfades so schnell wie m\u00f6glich konkretisiert. Aspekte wie die Automatisierung und Digitalisierung sollten tunlichst nicht au\u00dfer Acht gelassen werden; ich denke hier an die Vermeidung von \u201eStranded Assets\u201c. Kurz: Wer jetzt modernisiert, profitiert auch sofort von den vielen Vorteilen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Wo und wie unterst\u00fctzt SAUTER dabei?<\/strong><\/p>\n<p>\u2026 mit Technik und Beratung, aber auch mit Praxisbeispielen und Referenzen, welche die Potenziale moderner Geb\u00e4udeautomation und Digitalisierung verdeutlichen. Dies ist wichtig, denn die tats\u00e4chliche Auswirkung einer Ma\u00dfnahme war noch nie so entscheidend f\u00fcr Eigent\u00fcmer wie in diesen Zeiten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kaum ein Thema sorgte in letzter Zeit f\u00fcr so viele Kontroversen wie die Novelle des Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG), die nach monatelangem Streit mit der Mehrheit der Ampel-Koalition beschlossen wurde. 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